Repräsentative Bürofläche in Bürogemeinschaft in exponierter Lage von Oerlinghausen

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 33813 Oerlinghausen
  • Miete zzgl. NK 761,74
  • Bürofläche ca. 109
  • Zimmer 3
  • Minimale Teilfläche 77
  • Baujahr 2000
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 5275
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Das 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, in dem sich die Büroräumlichkeiten befinden, ist ein besonderer Blickfang und somit eine gute Visitenkarte für Ihre Kunden, denn der erste Eindruck zählt. Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen und Balustraden, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen.

Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Nebeneingang erreichbar.
Wir suchen einen Mieter zwecks Bürogemeinschaft in diesem Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 182,39 m².
Es kann eine Teilfläche von 108,82 m² gemietet werden. 3 großzügige Büroräume stehen zur Verfügung, einer mit Balkon, sowie eine Küche, Flur und Damen- und Herren-WC in Gemeinschaft mit dem weiteren Mieter.
Alternativ ist auch die Anmietung von 2 Büroräumen mit einer Fläche von 76,81 m² möglich.




Lage

Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektrotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Ausstattung

– Laminatfußboden
– kleine EBK in Gemeinschaft
– Damen- und Herren- WC in Gemeinschaft
– EDV-Verkabelung
– ausreichend Parkplätze vorhanden


Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 12.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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