* VERKAUFT * Energiesparsames Holzblockhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Lage von Lemgo-Brake

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IMMOBILIEN-SERVICE PETRA WERMTER
Hermannstr. 49, 33813, Oerlinghausen
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Hausansicht Süd

Hausansicht Nord

Hausansicht Nord-West

Hausansicht Nord-Ost

Hausansicht Süd

Sonnige Terrasse

Gartenoase

uneinsehbarer Garten

Gartenteich mit Fischen

Gartenhaus mit Geräteschuppen

Nutzgarten

Eingangsdiele

Flur im Erdgeschoss

Küche inklusive Einbauküche

Gäste-WC

Wohnbereich

Essbereich

Specksteinofen

Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Flur im Dachgeschoss

Bad

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Büro mit Aufgang zum Spitzboden

ausgebauter Spitzboden

* VERKAUFT * Energiesparsames Holzblockhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Lage von Lemgo-Brake

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32657 Lemgo
  • Kaufpreis 323.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 449
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5269
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das freistehende Holzblockhaus wurde im Jahre 2002 in ökologischer Bauweise in sehr guter Bauqualität auf einem Grundstück von 449 m², in Hinterbebauung mit eigener Zuwegung, errichtet.
Energieeffizient und mit einem gesunden, angenehmen Wohnraumklima präsentiert sich diese gepflegte Immobilie und enthält alle Merkmale, die für gemütliches, funktionelles und familiengerechtes Wohnen wichtig sind.
Die Wohnfläche beträgt knapp 110 m² plus zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Jeder Quadratmeter Wohnfläche ist gut durchdacht und sinnvoll ausgenutzt.
Über eine einladende Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Vorbei an Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und der Küche, die mit einer massiven Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich. Der schicke Specksteinofen sorgt für viel Wärme und Behaglichkeit. Die bodentiefen Fensterelemente zum Süden lassen viel Licht und Sonne hinein und bieten einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer und ein Büro untergebracht. Eine Raumspartreppe führt in den teilweise ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der mit viel Liebe angelegte Garten ist ein kleines Paradies. Erfreuen Sie sich an einem Blütentraum aus Blumen und Sträuchern und ernten Sie die leckeren Früchte von den Obstbäumen und das Gemüse aus dem kleinen Nutzgarten. Entspannen Sie am Gartenhaus und bewundern die quirligen Fische in dem idyllischen Gartenteich.
Ihr Fahrzeug findet Schutz in dem angebauten Carport mit Sektionaltor.
Hier kann man quasi einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Alte Hansestadt Lemgo mit knapp 41.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im wunderschönen Lipperland im Nordosten Nordrhein-Westfalens.
Lemgo bietet eine lebendige Innenstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der historische Stadtkern ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus der Zeit der Weserrenaissance und Steinhäusern mit reich verzierten Giebeln. In der attraktiven Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lässt es sich entspannt bummeln und genießen. Kennzeichnend ist auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert. So laden Naturlandschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Lemgo bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt Bielefeld liegt etwa 25 km entfernt und ist über die Ostwestfalenstraße schnell zu erreichen, ebenso die A2. Auch nach Detmold ist es nicht weit.
Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden, darüber hinaus befindet sich die Hochschule Ostwestfalen-Lippe mit dem Schwerpunkt Technologie am Standort Lemgo.
Der Ortsteil Brake hat auch alles zu bieten, was man zum alltäglichen Leben braucht: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule, Kindergarten etc.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Stucken, ca. 1,5 km vom Ortskern Brake und ca. 3,5 km von der Stadt Lemgo entfernt. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Bus fährt jede halbe Stunde.

Ausstattung

-1,5 geschossiges Holzblockhaus, Baujahr 2002
– robuste, hochwertige Blockbohle 93 mm, skandinavische Kiefer
– sehr gute Wärmedämmung
– rote Betondachziegeln
– dänische Fenster, zweifachverglast ohne Rolläden
– dänische Haustür
– Innentüren massiv aus Dänemark
– neue Gasheizung vom Hersteller Viessmann, BJ 2021. Sehr geringer Gasverbrauch.
– Ausbau des Spitzbodens 2017
– Landhausdielen im Erdgeschoss, Korkfussboden im Dachgeschoss, Fliesen in Küche, HWR und Gäste-WC
– Einbauküche mit massiven Holzfronten, Bj 2010, im Kaufpreis enthalten.
– Specksteinofen mit Zuluft von aussen
– Carport von 2016 mit Sektionaltor
– Gartenhaus mit Geräteschuppen
– kleiner Gartenteich mit Fischen
– Bangkirai-Terrasse von 2013
– Bangkirai-Eingangspodest von 2004
– viele Steckdosen/TV-Anschlüsse, 2 x SAT-Anlage
– Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2022
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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