* VERMIETET* Eine gute Geschäftsadresse mitten in der Fußgängerzone in Bad Lippspringe

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 33175 Bad Lippspringe
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Nebenkosten 230,00
  • Baujahr 1979
  • Gesamtfläche ca. 183
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5229

Immobilie

Die großzügige Ladenfläche befindet sich im kompletten Erdgeschoss eines im Jahre 1979 errichteten, sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Die Aufteilung der Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 183 m² wurde perfekt durchdacht im Hinblick auf die Optimierung der Arbeitsabläufe. So steht Ihnen eine gut überschaubare Verkaufsfläche von ca. 105,30 m², ein Büro mit 8,60 m², ein WC mit 2,20 m² sowie ein Lagerraum im Kellergeschoss mit etwa 65 m² zur Verfügung.
Die etwa 18 m lange Schaufensterfront zur Fußgängerzone ist komplett überdacht. Hier können Sie Ihre Ware mit einer hervorragenden Sichtbarkeit in angenehmer Atmosphäre präsentieren. Eine Außenwerbung ist möglich.
Fast 40 Jahre wurde hier ein Lederwarengeschäft erfolgreich geführt. Viele Kurgäste, Urlauber, regionale und überregionale Stammkunden haben das Geschäft belebt.
Der Laden ist nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für ein Dienstleistungsunternehmen, einer Praxis oder als Ausstellungsfläche bestens geeignet.

Lage

Die attraktive Kurstadt Bad Lippspringe im Kreis Paderborn mit derzeit etwa 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch ein einzigartiges Heilklima aus. Der etwa 200 Hektar große, städtische Kurwald mit der sehr reinen Luftqualität sowie die mineralhaltigen Heilquellen der Stadt sorgen für eine gesunde, natürliche Heilwirkung. Bad Lippspringe führt als einziges Heilbad in Nordrhein-Westfalen die Prädikate " Staatlich anerkanntes Heilbad " und " Heilklimatischer Kurort " mit dem Zusatz " Premium Class " und lockt zahlreiche, erholungssuchende Kurgäste an.
Kennzeichnend ist auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Das Gartenschaugelände im Kurpark lädt ein zum romantischen Flanieren mit bunter Blumenpracht und Waldidylle, Wasserlandschaften und Kurpromenade. Auch der Arminiuspark mit der Jordanquelle ist ein Besuch wert.
Wunderschöne Wanderwege und Radrouten prägen das Image. Durch die vielfältigen Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen hat sich Bad Lippspringe zu einem beliebten Urlaubsziel etabliert.
In der attraktiven Fußgängerzone mit zahlreichen Blumen, Bänken, Geschäften, Cafés und Restaurants, lässt es sich entspannt bummeln und genießen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Bielefeld und Detmold.
Das Ladenlokal befindet sich in bester Zentrumslage direkt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses und ist gut zu erreichen.

Ausstattung

– massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1979
– Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
– große Schaufensterfront, ca. 18 m
– Teppichboden
– separates Büro
– 1 WC
– Inneneinrichtung d. h. Regale, Verkaufstheken etc. kann evtl. übernommen werden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2019
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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