* VERMIETET * Exklusives Wohnambiente im Dachgeschoss: 4 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 33813 Oerlinghausen
  • Miete zzgl. NK 977,44
  • Mietpreis pro m² 8,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5271

Immobilie

Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde von 1016 – 2018 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.
Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,18 m² im Dachgeschoss in nord-westlicher Ausrichtung.
Der Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche misst 35,48 m² und bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. 3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein kleiner Arbeitsraum. 2 moderne Bäder sind vorhanden, eins mit Badewanne und eins mit einer bodentiefen Dusche.

Hier können Sie Ihren Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 01.01.2019
– weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem – KFW 55
– Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
– Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dusche ist barrierefrei begehbar
– Vinylfußboden
– Einbauküche kann optional gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
– Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
– Tiefgaragenstellplatz, monatlich 40 €
– Kellerraum
– Gemeinschaftswaschkeller

Keller Aufzug

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 02.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 01.02.2027
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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