Attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit in Oerlinghausen
Entree
Haupteingang Bürogebäude
Büroetage im Erdgeschoss
Entree
Flur
Besprechungsraum mit Terrasse
mit Terrasse
Büro ca. 26 m²
Chefbüro
Büro
Büro
Büro
Küche
WC mit Dusche
2. WC
ausreichend Parkplätze
Attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit in Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Miete zzgl. NK 1.420,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Gewerbefläche ca. 188 m²
- Bürofläche ca. 188 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2000
- Gesamtfläche ca. 188 m²
- Einbauküche ja
- Kaution € 1.420
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5334
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen.
Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten eignen sich auch hervorragend für eine Praxisfläche für Ärzte und Therapeuten. Ein barrierefreier Zugang ist möglich.
Ca. 188 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in insgesamt 6 Behandlungsräume. Eine variable Aufteilung ist möglich. Eine Küche mit einer kleinen Küchenzeile ist vorhanden, ebenso zwei Toilettenräume.
Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt – auch technisch – alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss werden weitere Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m² vermietet.
Lage
Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
– Beleuchtung
– EDV-Verkabelung
– viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
– Fußboden nach Absprache
– Küchenzeile
– 2 WC, eines mit Dusche
– Fernwärme
– ausreichend Parkplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.07.2015
- Energieausweis gültig bis 11.07.2025
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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