Attraktives Hanggrundstück im Herzen von Oerlinghausen
Vogelperspektive
Grundstück Richtung Westen
Grundstück Richtung Norden
Grundstück Richtung Nord-Ost
Grundstück Richtung Süd-West
Blick auf Oerlinghausen und den Teuto
Schöner Weitblick
bebaubare Fläche
mögliche Grundstücksteilung
Attraktives Hanggrundstück im Herzen von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Grundstück ca. 764 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 5318
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Immobilie
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein noch zu vermessenes, ca. 764,3 m² großes Hanggrundstück in Hinterbebauung im Herzen der malerischen Altstadt von Oerlinghausen mit einem phantastischen Weitblick über die Bergstadt und auf den Teutoburger Wald.
Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit Satteldach.
Über eine eigene Zuwegung mit einer Größe von etwa 139,18 m² erreichen Sie das bebaubare Grundstück mit ca. 625,12 m² in Hinterbebauung. Der Abriss eines Anbaus und eines Gebäudeteils ist erforderlich. Die anfallenden Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers und sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Auf dem vorderen Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude, die abgerissen werden. Das Grundstück wird neu bebaut.
Bei Teilung des Gesamtgrundstücks fallen anteilige Vermessungskosten an, die zu Lasten des Käufers gehen.
Eine Höhenvermessung ist bereits erfolgt und ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht. Auch die verkehrstechnische Anbindung über den ÖPNV ist hervorragend.
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage ganz zentral in der malerischen Altstadt. Hier kann man einen wunderschönen Ausblick über Oerlinghausen und auf den Teutoburger Wald genießen.
Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und vielen weitere Einrichtungen ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bebaubarkeit
Bebauungsplan:
allgemeines Wohngebiet
offene Bauweise
zweigeschossig zwingend
GRZ Grundflächenzahl 0,4
GFZ Geschossflächenzahl 0,8
Dachneigung 25° – 48°
Satteldach
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.