Repräsentative Büroräume in exponierter Lage von Oerlinghausen

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 33813 Oerlinghausen
  • Miete zzgl. NK 1.276,73
  • Bürofläche ca. 182
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2000
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 5272
  • Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang und somit eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck zählt.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen und Balustraden, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Nebeneingang erreichbar.
Ca. 182,39 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.

Aufteilung:

Der Bürotrakt ist aufgeteilt in insgesamt 6 Räume, Küche, Abstellraum und zwei WC`s.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in die einzelnen, großzügig geschnittenen Räume.

Lage

Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektrotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Ausstattung

– viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
– Balkon
– Laminatfußboden
– kleine EBK
– EDV-Verkabelung
– ausreichend Parkplätze vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2025
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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