Repräsentativer Bürotrakt im Erdgeschoss in exponierter Lage von Oerlinghausen
Entree
Haupteingang Bürogebäude
Büroetage im Erdgeschoss
Entree
Flur
Besprechungsraum mit Terrasse
mit Terrasse
Chefbüro
Büro ca. 26 m²
Büro
Büro
Büro
Küche
WC mit Dusche
2. WC
ausreichend Parkplätze
Repräsentativer Bürotrakt im Erdgeschoss in exponierter Lage von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Miete zzgl. NK 1.420,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Bürofläche ca. 188 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2000
- Einbauküche ja
- Kaution € 1.420
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5323
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen. Das Entree ist eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck ist der wichtigste Kundenfilter.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich gleich im Erdgeschoss. Ca. 188 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in insgesamt 5 Büroräume, in den großzügigen Besprechungsraum mit Ausgang auf die Terrasse, in die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, und zum Bad mit Dusche. Ein weiteres WC ist vorhanden.
Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt – auch technisch – alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.
Im 1. Obergeschoss werden weitere Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m² vermietet.
Lage
Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Ausstattung
– Beleuchtung
– EDV-Verkabelung
– viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
– einheitlicher Teppichboden/Bürofilz
– Küchenzeile
– 2 WC, eines mit Dusche
– Fernwärme
– ausreichend Parkplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.07.2015
- Energieausweis gültig bis 11.07.2025
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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