Repräsentativer Bürotrakt über 2 Etagen mit eigenem Eingang in exponierter Lage von Oerlinghausen
Haupteingang Bürogebäude
Büroetage im Erdgeschoss
ausreichend Parkplätze
Entree
Entree
Besprechungsraum im EG
mit Terrasse
Chefbüro im EG
Büro ca. 26 m² im EG
Büro im EG
Büro im EG
Büro im EG
Küche im EG
WC mit Dusche im EG
2. WC im EG
Flur im EG
Flur im 1. OG
Chefbüro im 1. OG
Büro ca. 26 m² im 1. OG
Büro im 1. OG
Büro im 1. OG
Büro im 1. OG
Bad mit Dusche im 1. OG
Küche im 1. OG
Treppe vom 1. OG zum EG
Repräsentativer Bürotrakt über 2 Etagen mit eigenem Eingang in exponierter Lage von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Miete zzgl. NK 2.840,00 €
- Nebenkosten 360,00 €
- Bürofläche ca. 376 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 2000
- Gesamtfläche ca. 376 m²
- Einbauküche ja
- Kaution € 2840
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5324
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen. Das Entree ist eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck ist der wichtigste Kundenfilter.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Ca. 376 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss beträgt die Gesamtfläche ca. 188 m² Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in insgesamt 5 Büroräume, in den großzügigen Besprechungsraum mit Ausgang auf die Terrasse, in die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, und zum Bad mit Dusche. Ein weiteres WC ist vorhanden.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ebenfalls ca. 188 m² mit einem ähnlichen Grundriss. Hier stehen Ihnen insgesamt 7 Büroräume, der mittig gelegene Flur, eine Küche mit kleiner Küchenzeile und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt – auch technisch – alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.
Die beiden Büroretagen können auch einzelnd gemietet werden.
Lage
Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Ausstattung
– eigener Eingang mit Foyer
– Beleuchtung
– EDV-Verkabelung
– viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
– einheitlicher Teppichboden/Bürofilz
– Küchenzeilen im EG und 1. OG
– 2 WC, eines mit Dusche im EG, 1 WC mit Dusche im 1. OG
– Fernwärme
– ausreichend Parkplätze vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 12.07.2015
- Energieausweis gültig bis 11.07.2025
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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